Convention collective gardiens et concierges d'immeubles — Brochure 3144, IDCC 1043
Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles
- IDCC
- 1043
- Brochure
- 3144
- Texte intégral
- Dernière mise à jour le 10 septembre 2026
- Synthèse
- Dernière mise à jour le 5 août 2026
Dernières mises à jour de la convention
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Textes Attachés — Avenant n° 5 du 8 décembre 2025 à l'accord du 6 décembre 2013 relatif au régime de prévoyance et de frais de soins de santé
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Textes Attachés — Avenant n° 6 du 9 mars 2026 à l'accord du 6 décembre 2013 relatif au régime de prévoyance et de frais de soins de santé
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Régime de frais de santé, cotisations — Avenant n° 6 du 9 mars 2026 étendu par l'arrêté du 21 mai 2026, JORF du 5 juin 2026, en vigueur le 1er juillet 2026.
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Régime de frais de santé, garanties — Avenant n° 5 du 8 décembre 2025 étendu par l'arrêté du 21 mai 2026, JORF du 5 juin 2026, en vigueur le 1er avril 2026.
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JORFJORF n°0130 du 5 juin 2026 — Arrêté du 21 mai 2026 portant extension d'avenants à la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles (n° 1043)
Présentation de la convention collective
La présente convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeubles, a pour objet de définir sur l'ensemble du territoire métropolitain les conditions de travail et de rémunération du personnel disposant ou non d'un logement de fonction et chargé d'assurer la garde, la surveillance et l'entretien( ou une partie de ces fonctions seulement) des immeubles ou ensembles immobiliers et de leurs abords et dépendances, qu'ils soient affectés à l'habitation, à l'usage commercial ou professionnel, placés sous le régime de la copropriété, donnés en location ou inscrits à une association syndicale de propriétaires (ASP), quel que soit le régime juridique de l'employeur.
Elle est signée par les parties patronales suivantes:
- UNPI ;
- FSIF ;
- ANCC ;
- ARC.
En cas de licenciement, des heures de recherche d’emploi sont prévues de façon conventionnelle et donnent lieu à rémunération.
Des jours de congés payés supplémentaires sont octroyés au titre de l’ancienneté.
En cas de congé maternité, un maintien de la rémunération est instauré de façon conventionnelle.
En cas de départ volontaire à la retraite, une indemnité est prévue de façon conventionnelle, son calcul est plus favorable que les conditions légalement en vigueur.
Une prime dite « Prime tri sélectif » est prévue par la présente convention collective nationale, ainsi qu’une prime d’ancienneté dont la valeur varie selon les tranches d’ancienneté.
Métiers et activités couverts
Gardiennage, agents de surveillance, surveillants, agents de sécurité.
Qui est concerné par la convention collective Gardiens et concierges d'immeubles ?
Cette convention s'applique aux entreprises dont l'activité relève du secteur gestion immobilière, et notamment des domaines suivants :
- Gardiennage
- agents de surveillance
- surveillants
- agents de sécurité
Codes NAF rattachés à cette convention
Le code NAF attribué par l'INSEE est un indice de la convention applicable, non une preuve : c'est l'activité réelle de l'entreprise qui la détermine.
| Code NAF | Activité (INSEE) |
|---|---|
| 4110C | Promotion immobilière d'autres bâtiments |
| 4110D | Supports juridiques de programmes |
| 6810Z | Activités des marchands de biens immobiliers |
| 6820A | Location de logements |
| 6820B | Location de terrains et d'autres biens immobiliers |
| 6832A | Administration d'immeubles et autres biens immobiliers |
| 6832B | Supports juridiques de gestion de patrimoine immobilier |
| 8110Z | Activités combinées de soutien lié aux bâtiments |
Voir la table complète des codes NAF
Les autres conventions collectives gestion immobilière
- Agences de presse — IDCC 3221
- Personnel des coopératives HLM — IDCC 1588
- Personnel des SA et fondations HLM — IDCC 2150
Accords d'entreprise de la branche
223 accords d'entreprise déposés relèvent de cette convention (IDCC 1043). Sur la plupart des sujets, un accord d'entreprise prime sur la convention de branche, sauf dans les matières que le Code du travail lui réserve.
Voir les accords de la brancheCondensé point par point
Les thèmes clés de la convention collective, résumés par nos experts.
- Préavis Licenciement Démission Départ à la retraite Mise à la retraite Heures recherche d’emploi
- Les congés payés Droit Prise Congés supplémentaires ancienneté Indemnité Indemnité compensatrice
- Jours fériés Chômés Travaillés
- Maladie Maladie Accident du travail Maternité Régime de prévoyance
- Congés exceptionnels Mariage PACS Décès
- Licenciement Faute privative Calcul Salaire de référence
- Retraite Départ volontaire Mise à la retraite
- Période d’essai Durée maximale Rupture Délai de prévenance
- Rémunération Catégorie A Catégorie B Prime tri sélectif Logement de fonction
- Primes d’ancienneté Ancienneté Taux
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Heures supplémentaires
Majoration légale et conventionnelle.
Maintien de salaire
Indemnisation maladie selon la convention.
Minimum conventionnel
Salaire minimum garanti par la convention.
Prime d'ancienneté
Montant de la prime d'ancienneté.
Préavis de rupture
Durée du préavis applicable.
Indemnités de rupture
Licenciement, rupture conventionnelle, départ ou mise à la retraite.
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